經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)里昂于2026年2月13日發(fā)布報(bào)告，指出保利物業(yè)（HK6049）核心物業(yè)管理（885915）業(yè)務(wù)保持韌性，但受行業(yè)項(xiàng)目交付疲軟及銷(xiāo)售活動(dòng)低迷影響，非業(yè)主增值服務(wù)承壓，增長(zhǎng)勢(shì)頭趨緩。該行下調(diào)2025及2026財(cái)年收入與盈利預(yù)測(cè)，但基于10.5倍目標(biāo)市盈率(低于五年均值0.5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)差)，將目標(biāo)價(jià)從32港元上調(diào)至36.6港元，并維持“跑贏大市”評(píng)級(jí)，強(qiáng)調(diào)國(guó)企背景的防御性優(yōu)勢(shì)。
機(jī)構(gòu)觀點(diǎn)
2026年1月27日，保利物業(yè)（HK6049）宣布管理層調(diào)整，原總經(jīng)理姚玉成因工作調(diào)整辭任，由47歲的王英男接棒。王英男擁有15年地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全鏈條經(jīng)驗(yàn)，此次人事變動(dòng)被視為保利系強(qiáng)化地產(chǎn)與物業(yè)協(xié)同的戰(zhàn)略舉措，以提升商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和城市公共服務(wù)能力。
股票近期走勢(shì)
近7天(截至2026年2月13日)，保利物業(yè)（HK6049）股價(jià)區(qū)間波動(dòng)，最高價(jià)為2月9日的34.12港元，最低價(jià)為2月13日的32.44港元，區(qū)間振幅達(dá)5.06%。2月13日收盤(pán)價(jià)為32.72港元，單日下跌2.09%，近5日累計(jì)跌幅為1.45%。同期港股物業(yè)服務(wù)板塊整體下跌2.08%，恒生指數(shù)下跌1.72%。
以上內(nèi)容基于公開(kāi)資料整理，不構(gòu)成投資建議。
